新青安3.0是什麼？何時開始？
「青安貸款3.0」是財政部青年安心成家購屋優惠貸款的最新方案，於2026年7月16日經行政院通過， 申辦期間自2026年8月1日至2029年7月31日。政策以減輕自住購屋負擔、支持婚育家庭、 精準限定適用對象及加強貸後管理為重點。
未滿50歲申貸時須符合年齡條件
年所得200萬元以下以借款人本人所得計算
婚育最高1,500萬元依家庭狀況適用不同額度
2026新青安3.0申請資格
- 借款人申貸時須未滿50歲。
- 申貸年齡加上核貸年限，合計不得超過80。
- 借款人本人年所得總額不得超過新臺幣200萬元。
- 購買住宅的銀行鑑價及買賣總價，兩者均不得超過所在地區規定上限。
- 貸款用途為購買自用住宅，須配合自住切結及貸後查核。
- 維持限貸一次規定，實際資格仍由承貸銀行查核與審核。
各地區房屋總價上限
| 房屋所在地 | 鑑價及買賣總價上限 |
|---|---|
| 臺北市 | 3,500萬元 |
| 新北市、新竹縣、新竹市 | 2,500萬元 |
| 臺中市及其他縣市 | 2,000萬元 |
台中購屋提醒：臺中市適用「其他縣市」標準，銀行鑑價與實際買賣總價都不可超過2,000萬元； 不是只看契約成交價。看屋與議價時，建議同時評估自備款及銀行鑑價差額。
新婚與育兒家庭貸款額度
| 家庭條件 | 最高貸款額度 | 認定重點 |
|---|---|---|
| 新婚家庭 | 1,200萬元 | 申請日前2年內完成結婚登記 |
| 育有未成年子女家庭 | 1,500萬元 | 育有未成年子女者 |
最高額度不代表一定足額核貸；銀行仍會依房屋鑑價、還款能力、信用狀況與徵授信規定個別審核。
利息補貼「3+3」如何計算？
青安3.0所有貸戶可享滿3年的2碼利息優惠，包括政府補貼1.5碼與公股銀行減收半碼。 滿3年次日起，補貼採每年減少半碼的漸進方式，補貼期滿後回復原貸款利率。 實際適用利率會隨基準利率及撥貸日期變動，申請前應向承貸銀行確認最新試算結果。
申辦流程與準備方向
- 先確認本人、配偶及家庭住宅持有狀況是否符合自住規定。
- 整理所得、身分、婚姻或子女等資格證明。
- 確認物件所在地的房屋總價上限，並預估銀行鑑價。
- 向承辦青安貸款的公股銀行詢問最新利率、所需文件與還款試算。
- 由銀行進行徵信、鑑價與還款能力審核；核准後依約辦理對保與撥款。
常見問題
新青安3.0從什麼時候開始？
自2026年8月1日起實施，公告申辦期間至2029年7月31日。
新青安3.0有年齡限制嗎？
有。借款人申貸時須未滿50歲，而且申貸年齡加計核貸年限不得超過80。
台中住宅總價多少以內才能申請？
臺中市上限為2,000萬元，房屋鑑價與買賣總價都必須符合上限。
新婚或有小孩可以貸多少？
符合規定的新婚家庭最高1,200萬元；育有未成年子女家庭最高1,500萬元，仍以銀行最終核貸為準。
申請後可以把房屋出租嗎？
青安貸款政策目的為購屋自住，貸款人須自住切結並接受查核。若不符自住用途，可能被追回溢領的補貼利息。
官方資料與延伸閱讀
本文依據 財政部青安貸款3.0公告 整理。也可繼續查看本站的臺灣房屋政策整理與台中房地產資訊。